Exklusiv für Verkäufer
Ihre Immobilie inbesten Händen.
Maximieren Sie den Wert Ihrer Liegenschaft mit einer datengestützten Preisstrategie, professioneller Vermarktung und einem Netzwerk aus vorgemerkten Investoren.
4 Schritte zum Verkaufserfolg
Ganzheitliche Vermarktung
Wertermittlung
Realistischer Marktwert auf Basis aktueller Transaktionsdaten.
3D-Grundrisse
Räumliches Bild schon vor der Besichtigung — weniger Termine, mehr qualifizierte Anfragen.
Zielgruppen-Marketing
Wir selektieren die Zielgruppe nach Kaufkraft, Investitionsprofil und Präferenz — und spielen Ihre Immobilie gezielt dorthin aus.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Jede Immobilie ist einzigartig — wir wählen das Bewertungsverfahren, das zu Ihrer Situation passt, und ermitteln den marktgerechten Preis.
Vergleichswertverfahren
Wohnungen & StandardobjekteTatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte liefern die objektivste Marktaussage — wir nutzen eine laufend aktualisierte Transaktionsdatenbank.
Ertragswertverfahren
Miet- & AnlageobjekteBei renditeorientierten Objekten kapitalisieren wir die Nettomieteinnahmen und leiten daraus den Marktwert ab — die Methode der Wahl für Anlageimmobilien.
Sachwertverfahren
Eigenheime & SpezialimmobilienAuf Basis von Boden- und Herstellungskosten ermitteln wir den materiellen Wert — ideal für Eigenheime und Objekte ohne direkten Mietmarktbezug.
Maßnahmen nach Preiseffekt
Verkaufspreis gezielt maximieren.
WEG-Aufteilung, Mietpotenzial, Modernisierung — wir zeigen Ihnen die wirkungsvollsten Hebel und welche Maßnahmen vor dem Verkauf wirklich Rendite bringen. Der Investorenblick auf Ihr Objekt.
Verkaufspreis maximierenSpekulationssteuer & Haltefristen
Wird Ihre Immobilie innerhalb von zehn Jahren verkauft, kann auf den Gewinn Spekulationssteuer anfallen. Nach Ablauf der Frist ist der Verkaufsgewinn steuerfrei.
Steuern beim VerkaufKauf
Jahr 0 — Anschaffung
Jahr 10
Ende der Spekulationsfrist
Steuerfrei
Verkaufsgewinn bleibt steuerfrei
Geerbte Immobilie verkaufen — klar, fair und ohne Streit.
Von der Erbengemeinschaft bis zur fairen Aufteilung begleiten wir jeden Schritt — diskret und mit Blick auf alle Beteiligten.
Erbfall
Die Immobilie geht an einen oder mehrere Erben über — oft an eine Erbengemeinschaft.
Erbengemeinschaft koordinieren
Wir führen die Einigung aller Miterben strukturiert herbei und vermeiden eine Teilungsversteigerung.
Diskreter Verkauf
Rücksichtsvolle Vermarktung mit Blick auf die familiäre Situation — fair für alle Beteiligten.
Faire Aufteilung
Der Erlös wird transparent und nach Quote unter den Erben aufgeteilt.
Realistische Werte statt falscher Versprechen.
Wir sind kein Massenmaklerbüro — sondern ein spezialisiertes Team mit echtem Netzwerk und dem Anspruch, Ihre Immobilie durch eine faire und realistische Bewertung optimal zu platzieren.
Datengetriebene Preisbildung
Wir nutzen Transaktionsdaten, Marktindizes und KI-gestützte Bewertungsmodelle — keine Bauchentscheidungen, sondern fundierte Preisstrategien.
Diskretion & Netzwerk
Exklusiver Zugang zu Kapitalsuchenden — viele Transaktionen werden diskret und ohne öffentliche Vermarktung abgewickelt.
Full-Service Betreuung
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: Ein dedizierter Ansprechpartner koordiniert alle Beteiligten und hält Sie stets im Bilde.
Der Startpunkt für Ihren Immobilienverkauf.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch — wir bewerten Ihre Immobilie und zeigen Ihnen, was möglich ist.