Erlesen für Käufer
Chancen erkennen und datenbasiert gezielteInvestitionen tätigen.
Janusberg®: Ihr Partner für renditestarke Immobilien – von der Suche bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten Investoren bei strukturierter Analyse und diskreter Akquisition mit fundierter Expertise und exklusiven Marktzugängen.
Warum Anleger auf uns vertrauen
Unsere Expertise
Wirtschaftliche Bewertung
- Marktpreisanalyse & Vergleichswerte
- Ertragswert- und Sachwertberechnung
- Renditeprognose & laufende Kosten
- Zukunftsperspektive & Wertsteigerung
Technische Analyse
- Gebäudezustand & Baujahresprüfung
- Modernisierungsbedarf einschätzen
- Energetische Bewertung (EPC)
- Risikoeinschätzung & Empfehlung
Objekte & Netzwerk
- Zugang zu Off-Market-Angeboten
- Präsenz in Leipzig, Dresden, Chemnitz
- Bewährtes Partnernetzwerk
- Diskrete Vermittlung auf Wunsch
Schritt für Schritt
Der strukturierte Weg zu Ihrer Anlageimmobilie.
Wir begleiten Investoren beim Kauf von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Anlageobjekten mit Entwicklungspotenzial. Dabei setzen wir auf technische Prüfung, fundierte Marktkenntnis und den gezielten Zugriff auf geprüfte Off-Market-Objekte.
Persönliches Erstgespräch
Im Mittelpunkt stehen Ihre Ziele, Ihr Kapital und Ihre persönlichen Ziele. Sollte Ihre Ausrichtung noch nicht final feststehen, unterstützen wir Sie fundiert bei der Auswahl der passenden Investmentstrategie. Wir hören genau hin, um sicherzustellen, dass jede Entscheidung zu Ihrer langfristigen Vision passt.
Zielgerichtete Objektsuche
Basierend auf Ihren Investitionszielen identifizieren wir passende Immobilien – von sanierungsfähigen Objekten bis zu renditestarken Bestandsimmobilien.
Auswahl & Verhandlung
Wir analysieren den Markt präzise und filtern alle Objektkanäle nach Ihren individuellen Kriterien. Die anschließenden Preisverhandlungen übernehmen wir strategisch und fundiert für Sie, um eine faire sowie wirtschaftlich optimale Lösung zu erzielen.
Kaufbegleitung & Abschluss
Wir organisieren alle nötigen Unterlagen, koordinieren Gutachter, begleiten den Notartermin und klären Details bis zur Übergabe.
Sicherheit durch Fakten und Netzwerk.
Full Service Kaufabwicklung
Janusberg® übernimmt die gesamte Kaufabwicklung. Im Rahmen des Deal-Sourcings sondieren wir passende Objekte über alle Objektkanäle sowie unser Netzwerk und stellen fundierte Wirtschaftlichkeitsrechnungen mit klaren Szenarien bereit. Im Zuge der Due Diligence prüfen wir Immobilien präzise auf rechtliche, technische und wirtschaftliche Faktoren.
Wir koordinieren Besichtigungen, begleiten technische Prüfungen, übernehmen die strategische Preisverhandlung und begleiten Sie verlässlich bis zum Notartermin. Unser Netzwerk aus Notaren, Gutachtern und Finanzierungsberatern steht Ihnen dabei für einen reibungslosen Ablauf zur Seite.
Aktuelle Gelegenheit
Unsere aktuellen Projekte
Faktor 16,3 – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus Paul-Gerhardt-Straße 52, Chemnitz
Kaufpreis
675.000 €
Das Mehrfamilienhaus Paul-Gerhardt-Straße 52 wurde 1907 errichtet und liegt in ruhiger Lage im nordöstlichen Teil von Chemnitz. Zwischen 2000 und 2010 wurde das Gebäude umfassend s …
Fläche
650 m²
Einheiten
7
Exklusiver Zugang
Ihr persönlicher Suchauftrag
Der Zugang zu renditestarken Off-Market-Objekten entscheidet über Ihren Anlageerfolg. Mit einem persönlichen Suchauftrag bei Janusberg erhalten Sie exklusiven Zugang zu Immobilien, die nie öffentlich inseriert werden — diskret, selektiert und passgenau auf Ihr Investitionsprofil.
Investors Post
Passende Objekte — direkt in Ihr Postfach
Hinterlegen Sie einmal Ihr Suchprofil — Bundesländer und Investitionsvolumen. Sobald ein Objekt aus unserem Bestand dazu passt, erhalten Sie das Exposé von uns persönlich per E-Mail.
01Bundesländer wählen
Wo soll Ihr nächstes Investment liegen?
02Volumen festlegen
Von 250.000 € bis über 2,5 Mio. €.
03Exposés erhalten
Wir schreiben nur, wenn ein Objekt wirklich passt.
Musterrechnung
AfA & Steuerersparnis
* Unverbindliche Musterrechnung. Steuerliche Beratung durch einen Steuerberater empfohlen.
Steuervorteile nutzen
Immobilien als Steuerstrategie
Immobilien gehören zu den wirkungsvollsten legalen Instrumenten zur Steueroptimierung. Besonders die Abschreibung (AfA) ermöglicht es Anlegern, ihre Steuerlast dauerhaft zu senken. Für Unternehmer, Selbstständige und Führungskräfte haben wir die wichtigsten Hebel — von der Kaufpreisaufteilung bis zur Spekulationsfrist — kompakt zusammengefasst.
Begriffe, Kennzahlen & Berechnungen — verständlich erklärt
Vom Grundbuch über die Mietrendite bis zu den steuerlichen Grundlagen: In unserem Wissensbereich erklären wir die wichtigsten Begriffe und Berechnungen rund um den Immobilienkauf — verständlich aufbereitet, gerade auch für Einsteiger.
Zum WissensbereichBegriffe für Einsteiger
Von A wie AfA bis Z wie Zinsbindung – klar und verständlich erklärt.
Kennzahlen & Berechnungen
Mietrendite, Kaufnebenkosten & Co. nachvollziehbar aufbereitet.
Steuer & Finanzierung
Grundlagen, die Ihre Kaufentscheidung fundierter machen.
Sie möchten vor dem Suchauftrag Ihre Ziele in einem Erstgespräch erläutern?
Wir bieten keine Standardlösungen, sondern gezielte Werte. Entspricht unser derzeitiges Portfolio nicht Ihren Vorstellungen, identifizieren wir basierend auf Ihren Vorgaben systematisch das passende Objekt für Ihr Portfolio.