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NEUBAUKfW 40ERSTBEZUG

Verfügbar

Neubau-Wohnungspaket Am Schweigeracker 1, Nürnberg

KaufpreisPreise siehe Preisliste

Wohnfläche

880 m²

Einheiten

8 WE

Baujahr

2026

Grundstück

873 m²

Objektbeschreibung

Am Schweigeracker 1 in Nürnberg entsteht eine Wohnanlage mit neun Wohneinheiten. Angeboten wird ein Paket aus acht bepreisten Einheiten mit zusammen 879,65 m² Wohnfläche; eine weitere Einheit ist in der Preisliste des Anbieters vom 15. Juni 2026 nicht bepreist.

Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zwei Dachgeschossebenen und umfassen zwei bis vier Zimmer bei Flächen zwischen 60,02 m² und 137,00 m².

Freiflächen: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich — Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Zu den drei Erdgeschosswohnungen gehört eine Gartennutzung.

Energie & Förderung: Die Preisliste weist den Standard KfW 40 sowie je Einheit einen KfW-Anteil von 100.000 € aus den Förderprogrammen 297 und 298 aus. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Zum Paket gehören zehn Stellplätze. Die Vertriebsprovision ist laut Anbieter bereits im Kaufpreis enthalten.

Technische Daten

Zustandneuwertig

Grundstück873 m²

Stellplätze10

Wirtschaftliche Daten

Preisliste der neun Wohneinheiten

9 Einheiten · 8 verfügbar

WE 41. OGVerkauft

69,79 m² · 2 Zi. · Balkon

Stellplatz Nr.: 4
Garten: nein

Kaufpreis: auf Anfrage
Stellplatz: —
Gesamt: —

Einheit	Lage	Fläche m²	Zimmer	Balkon / Terrasse	Stellplatz Nr.	Garten	Kaufpreis	Stellplatz	Gesamt	Status
	EG	69,79	2	Terrasse	1	ja	589.094 €	36.250 €	625.344 €	Verfügbar
	EG	137	4	2 Terrassen	2 + 2	ja	1.156.411 €	72.499 €	1.228.910 €	Verfügbar
	EG	111,20	3	Terrasse	3	ja	938.634 €	36.250 €	974.884 €	Verfügbar
WE 4	1. OG	69,79	2	Balkon	4	nein	auf Anfrage	—	—	Verkauft
	1. OG	137	4	Balkon + Loggia	5 + 5	nein	1.156.411 €	72.499 €	1.228.910 €	Verfügbar
	1. OG	110,28	4	Loggia	6	nein	930.869 €	36.250 €	967.119 €	Verfügbar
	1. DG	60,02	2	Dachterrasse	7	nein	506.626 €	36.250 €	542.876 €	Verfügbar
	1. DG / 2. DG	124,88	4	2 Dachterrassen	8	nein	1.054.106 €	36.250 €	1.090.356 €	Verfügbar
	1. DG / 2. DG	129,48	4	2 Dachterrassen	9	nein	1.092.935 €	36.250 €	1.129.185 €	Verfügbar
		879,65					7.425.086 €	362.498 €	7.787.584 €

Tabelle seitlich wischbar →

Angebotspreise rund 8.441 €/m² inklusive Vermittlungsprovision; Stellplätze sind in der Tabelle gesondert ausgewiesen. Zzgl. Erwerbsnebenkosten. WE 4 ist bereits veräußert. Datenstand: 15.06.2026.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer3,5 %

Notarca. 1,5 %

Grundbuchca. 0,5 %

Käuferprovisionprovisionsfrei

Nebenkostenschätzung erhalten Sie bei Klick in die Tabelle.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer; sie ist im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Investment-Highlights

Neubau KfW 40

Fertigstellung 2026 im KfW-40-Standard laut Angabe des Anbieters.

KfW-Förderung

Je Einheit 100.000 € KfW-Anteil aus den Förderprogrammen 297 und 298.

Zehn Stellplätze

Zehn Stellplätze sind Bestandteil des angebotenen Pakets.

Johannes Herbig

Geschäftsführer

Objektmerkmale

Flächen & Räume

Wohnfläche880 m²

Wohneinheiten8

Ausstattung

BalkonJa

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAngabe folgt

Ausstattung & Komfort

BalkonTerrasseDachterrasseGartenLoggiaErstbezugEnergieklasse A

Lage & Umgebung

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