Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Meerane
Kaufpreis149.900 € — zum Preisbereich springenWohnfläche
200 m²
Einheiten
2 WE
Baujahr
1900
Grundstück
249 m²
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in Meerane umfasst rund 200 m² Wohnfläche und rund 74 m² Nutzfläche auf einem 249 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen.
Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Hinterraum und zwei Schaufenstern. In Obergeschoss und Dachgeschoss liegen zwei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und drei separaten WCs.
Erschließung: Das Gebäude hat straßenseitig zwei Eingänge — einen für die Gewerbeeinheit, einen für die Wohnungen. Über zwei separate Treppen gelangt man in die Wohneinheiten.
Technik & Nebenflächen: Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehören ein Keller, ein kleiner Hof sowie öffentliche Parkflächen vor dem Haus.
Das Ladenlokal steht derzeit leer und bietet damit Spielraum für eine Neuvermietung oder eine eigene Nutzung.
Technische Daten
Wirtschaftliche Daten
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist sie verdient und fällig.
Investment-Highlights
Zwei Nutzungsarten
Ladenlokal im Erdgeschoss plus zwei Wohnungen — zwei voneinander unabhängige Ertragsquellen.
Zentrale Lage
Stadtzentrum 0,3 km, Autobahnanschluss 2,7 km entfernt.
Vermietungspotenzial
Das Ladenlokal steht leer und kann neu vermietet werden.
Johannes Herbig
Geschäftsführer
Objektmerkmale
Flächen & Räume
Ausstattung
Energieausweis
Ausstattung & Komfort
Lage & Umgebung
Interaktive Karte
08393, Meerane
Wird in Kürze verfügbar
- Autobahn2,7 km
- Innenstadt0,3 km
- Schule0,1 km
GeschäftsführerDirekt weitere Informationen einholen
Kommt für Sie diese Immobilie infrage?
Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu diesem Investment inklusive aller Unterlagen zu. Darüber hinaus können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren — Sie können bis zu drei Wunschtermine angeben, die wir dann mit dem Eigentümer und ggf. den Mietern abstimmen.
