Mehrfamilienhaus Lichtenwalder Straße 34, Chemnitz — zehn Einheiten mit Garage
Kaufpreis645.000 € — zum Preisbereich springenEinheiten
10 WE
Baujahr
1913 / 2012
Letzte Sanierung
2012
Belegungsrate
8 von 10 Einheiten vermietet
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Lichtenwalder Straße 34 stammt aus dem Jahr 1913 und liegt im ruhigen Norden von Chemnitz. Das Objekt umfasst zehn Wohneinheiten auf einem 550 m² großen Grundstück in der Gemarkung Hilbersdorf.
Die Wohnungen sind zwischen 37,50 m² und 85,00 m² groß. Ein Teil der Einheiten verfügt über einen Balkon, im Dachgeschoss stehen Abstellkammern zur Verfügung, zum Objekt gehört außerdem eine Garage.
Vermietung: Acht der zehn Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.328 €. Zwei Einheiten stehen für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Sanierung: Das Exposé weist eine Sanierung im Jahr 2012 aus; die Dachsanierung datiert von 1970. Der genaue Umfang der Maßnahmen von 2012 wird derzeit beim Anbieter erfragt und hier nachgetragen.
Technische Daten
Wirtschaftliche Daten
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist sie verdient und fällig.
Investment-Highlights
Laufender Ertrag
Acht von zehn Einheiten sind vermietet — 31.328 € Jahresnettokaltmiete zum Stichtag.
Vermietungspotenzial
Zwei freie Wohnungen können zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden.
Ruhige Wohnlage
Nördlicher Stadtrand mit ÖPNV und Einkauf in der Nähe.
Johannes Herbig
Geschäftsführer
Impressionen
Objektmerkmale
Flächen & Räume
Ausstattung
Energieausweis
Ausstattung & Komfort
Lage & Umgebung
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Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu diesem Investment inklusive aller Unterlagen zu. Darüber hinaus können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren — Sie können bis zu drei Wunschtermine angeben, die wir dann mit dem Eigentümer und ggf. den Mietern abstimmen.
