Palais am Hofgarten – Neubau-Wohnungspaket in der Lisztstraße, Bayreuth

Das Neubauprojekt „Palais am Hofgarten“ in der Bayreuther Lisztstraße umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten mit 1.306,54 m² Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit siebzehn Stellplätzen. Angeboten wird ein Paket aus fünf dieser Einheiten mit zusammen 590,31 m².

Die Zusammenstellung umfasst zwei Erdgeschosswohnungen mit 102,10 m² (3,5 Zimmer, zwei Terrassen) und 174,25 m² (4,5 Zimmer, zwei Terrassen sowie 223,50 m² Gartennutzung), zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit 139,64 m² und 87,16 m² sowie eine Wohnung im zweiten Obergeschoss mit 87,16 m².

Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über zwei Bäder, eine Ankleide und einen eigenen Kellerraum. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sind ausdrücklich barrierefrei ausgeführt. Parkett, bodentiefe Fenster mit Außenrollos, bodengleiche Duschen und große Raumhöhen gehören laut Anbieter zum Standard; ein Smart-Home-System steuert Heizung, Licht und Rollläden.

Freiflächen: Zu den Erdgeschosswohnungen gehören Terrassen, die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Loggia. Auf dem Grundstück ist ein Kinderspielplatz vorgesehen.

Haustechnik: Beheizt wird über zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung in allen Wohnungen, auf dem Dach entsteht eine Photovoltaikanlage mit rund 40 m². Ein Aufzug erschließt alle Wohnungen, die Tiefgarage wird über einen Autoaufzug erreicht. Alle Tiefgaragenstellplätze erhalten die Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität mit 11 kW je Stellplatz.

Energie: Der Anbieter bewirbt das Objekt mit KfW-40-Standard; ein Nachweis sowie der Energieausweis liegen noch nicht vor. Die Bilder sind Visualisierungen.

Neun Tiefgaragenstellplätze sind Bestandteil des Pakets. Die übrigen fünf Einheiten des Hauses sind in der Preisliste des Anbieters vom 20. Mai 2026 nicht mehr bepreist und als reserviert oder verkauft gekennzeichnet.