DENKMALMAISONETTEUMNUTZUNG
Verfügbar
Denkmalgeschützte Turnhalle am Georgenplatz 1, Zwickau - Eigentumswohnung
Wohnfläche
55 m²
Einheiten
1 WE
Baujahr
1885 / 2023
Grundstück
600 m²
Objektbeschreibung
Das Objekt am Georgenplatz 1 ist die ehemalige Turnhalle der früheren Bürgerschule in Zwickau — ein Backsteingebäude im neugotischen Stil, 1885 erbaut und zuletzt Teil des 2003 geschlossenen Georgengymnasiums. Als Kulturdenkmal von baugeschichtlicher Bedeutung unterliegt es besonderen Schutzmaßnahmen.
Im Zuge der Umnutzung entstehen vier Maisonettewohnungen mit reihenhausähnlichem Charakter über zwei Etagen. Die Wohnflächen liegen zwischen 86,99 m² und 126,17 m², zusammen 427,31 m². Die historische Form mit Klinkerfassade und hohen Bogenfenstern bleibt erhalten.
Wohngefühl: Parkettboden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern.
Freiraum: Jede Einheit erhält einen hofseitigen Balkon in Stahlbauweise. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Dachraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnungen schließen direkt an das frühere Schulgebäude an und bilden den Abschluss zum begrünten Innenhof.
Technische Daten
Zustandkernsaniert
Grundstück600 m²
Stellplätze1
Wirtschaftliche Daten
Der Käufer verpflichtet sich dem Makler gegenüber zur Zahlung einer Provision i.H.v. 4,76 % brutto auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung eines rechtskräftigen Kaufvertrages zwischen Käufer und Verkäufer.
Kaufpreis inkl. Nebenkosten · Gesamtobjektca. 168.390 €150.000 € Kaufpreis + ca. 18.390 € Nebenkosten
Investment-Highlights
Kulturdenkmal
Neugotisches Backsteingebäude von 1885, als Kulturdenkmal erfasst. Laut Kaufpreisliste sind 80 % des Kaufpreises Sanierungsanteil nach § 7i EStG.
Umnutzung
Aus der ehemaligen Turnhalle entstehen vier Maisonettewohnungen über zwei Etagen.
Innenstadtnah
Unmittelbar am Zugang zur Zwickauer Innenstadt, nahe Schwanenteichpark.
Johannes Herbig
Geschäftsführer
Impressionen
1 / 4
Objektmerkmale
Flächen & Räume
Wohnfläche55 m²
Wohneinheiten1
Ausstattung
FußbodenheizungJa
BalkonJa
DenkmalschutzJa
Energieausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf89,4 kWh/(m²·a)
EnergieträgerNah-/Fernwärme aus Heizwerken erneuerbar
Primärenergie20,7 kWh/(m²·a)
Treibhausgase6,3 kg CO₂/(m²·a)
Erneuerbare EnergienBiomasse, Fernwärme (Heizung und Warmwasser)
LüftungFensterlüftung
Wärmeerzeuger (Einbau)2023
Bedarfsausweis, Registriernummer SN-2023-004382066, ausgestellt am 18.01.2023, gültig bis 18.01.2033. Der Energiewert enthält die Warmwasserbereitung.
Weitere Informationen
WohnformMaisonette über zwei Etagen
Balkonhofseitig, Stahlbau
BödenParkett mit Fußbodenheizung
Sanitärhochwertige Ausstattung, Gäste-WC
Innenhofbegrünt (lt. Anbieter)
Ausstattung & Komfort
BalkonDenkmalschutzFußbodenheizungDachbodenZentrale Lage
Grundrisse
Lage & Umgebung
Die ehemalige Turnhalle liegt am Georgenplatz, unmittelbar am Zugang zur Zwickauer Innenstadt. Der Hauptmarkt ist 1,2 km entfernt, der Hauptbahnhof mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar; in der Nähe liegt der Schwanenteichpark.
Infrastruktur & Mobilität:
Die Haltestelle Georgenplatz für Bus und Straßenbahn liegt rund 40 m vom Haus entfernt. Die Anschlussstelle Zwickau-Ost der A72 erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Nahversorgung:
Netto liegt rund 430 m zu Fuß entfernt. Die Robert Koch Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Bildung & Soziales:
Das Peter Breuer Gymnasium liegt rund 140 m entfernt, die Kita „Alter Steinweg“ etwa 590 m Luftlinie.
Karte anzeigen — lädt Google Maps (externe Inhalte)
- ÖPNV0 km1 Min. zu Fuß
- Autobahn12,9 km15 Min. mit dem Auto
- Hauptbahnhof2,1 km5 Min. mit dem Auto
- Flughafen115 km85 Min. mit dem Auto
- Supermarkt0,4 km6 Min. zu Fuß
- Innenstadt1,2 km3 Min. mit dem Auto
- Schule0,1 km2 Min. zu Fuß
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