Beste Anlageobjekte unter Marktwert sichern – Ihr Zwangsversteigerungsservice
Von der Beratung bis zur Eigentumsüberschreibung – wir begleiten Sie mit einem nahtlosen Prozess. Digitale Notartermine und professionelle Gebotsabgabe inklusive!
Für nationale und internationale Käufer
Ihre Chance auf attraktive Immobilien zu niedrigen Preisen
Immobilien aus Zwangsversteigerungen sind als Investition attraktiv, da sie oft unter Marktwert erworben werden können. Dies ermöglicht eine höhere Rendite und Wertsteigerungs-potenzial. Zudem ist der Kaufprozess transparent und schnell.
Wir sind Ihre Experten für die umfassende Vorbewertung von Immobilien aus Auktionen. Unser Ziel ist es, Ihnen weit über den reinen Kaufpreis hinaus einen ganzheitlichen Überblick zu bieten. Wir analysieren nicht nur den aktuellen Zustand, sondern entfalten vor Ihrem inneren Auge das volle Potenzial der Immobilie. Durch unsere detaillierten Bewertungen erkennen Sie versteckte Schätze und können fundierte Entscheidungen treffen, ob und wie Sie die Immobilie durch Sanierung oder Aufwertung zu einer noch wertvolleren Anlage machen können.
Unsere Zusammenarbeit in
fünf Schritten
Immer up to date, unser Zwangsversteigerungsportfolio
Aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen
Entdecken Sie unsere sorgfältig ausgewählten Immobilien aus Zwangsversteigerungen. Diese bieten eine einzigartige Chance, attraktive Objekte zu fairen Preisen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den aktuellen Angeboten!
FAQs
Der deutsche Immobilienmarkt ist einer der stabilsten und sichersten der Welt. Er ist liberal gestaltet und weltweit zugänglich, was ihn für internationale Investoren besonders attraktiv macht. Klare rechtliche Rahmenbedingungen, faire Marktchancen und keine Einschränkungen für ausländische Käufer ermöglichen es, mit Sicherheit und Perspektive zu investieren. Zudem profitieren Investoren von der Wertsteigerung, stabilen Renditen und günstigen Finanzierungsmöglichkeiten – ein ideales Umfeld für nachhaltige Investments.
Zwangsversteigerungen in Deutschland sind klar geregelt: Vor der Versteigerung hinterlegt der Bieter eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes der Immobilie, meist auf einem Treuhandkonto oder per Bankbürgschaft.
Am Tag der Versteigerung wird das Objekt im zuständigen Amtsgericht versteigert. Dabei ist es notwendig, persönlich oder durch eine bevollmächtigte Person vor Ort anwesend zu sein, um ein Gebot abzugeben. Internationale Investoren können uns beispielsweise eine notarielle Vollmacht erteilen, um die Versteigerung in ihrem Namen durchzuführen.
Nach erfolgreichem Zuschlag wird die Eigentumsumschreibung organisiert. Käufer profitieren von klaren Abläufen, wobei wir Sie bei jedem Schritt begleiten.
Unser Zwangsversteigerungsservice bietet Ihnen einen umfassenden Full-Service, der Sie bei jedem Schritt begleitet:
- Erstgespräch:
In einem unverbindlichen 10-minütigen Gespräch lernen wir Ihre Wünsche kennen und stellen Ihnen aktuelle Immobilienangebote vor. - Notarielle Vollmacht:
Wir organisieren einen digitalen Notartermin, um eine Vollmacht zur Ersteigerung in Ihrem Namen zu erstellen. - Sicherheitsleistung:
Sie zahlen vor der Versteigerung die gesetzlich vorgeschriebene Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes auf unser Treuhandkonto, nach Geldeingang wird der Nachweis von uns direkt an das Gericht weitergeleitet. - Ersteigerung:
Am Tag der Versteigerung sind wir vor Ort und bieten auf Ihre Immobilie bis zum vereinbarten Preis. - Nachbereitung:
Bei erfolgreicher Ersteigerung begleiten wir Sie zur Eigentumsüberschreibung und kümmern uns um alle erforderlichen Formalitäten.
Unser Ziel ist es, Ihnen den Prozess so einfach und reibungslos wie möglich zu gestalten. Mit unserer Expertise und Betreuung übernehmen wir alle organisatorischen Aufgaben und garantieren einen transparenten Ablauf.
Die Kosten für unseren Zwangsversteigerungsservice setzen sich wie folgt zusammen:
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswertes):
Diese Summe wird auf unser Treuhandkonto eingezahlt und geht bei Erfolg direkt an das Gericht – dieses Geld dient als Sicherheit für die Teilnahme an der Versteigerung. Janusberg hat darauf keinen Zugriff. - Feste Abwicklungspauschale (1 % des Verkehrswertes):
Diese Pauschale deckt unsere Aufwände, wie die Notarkosten für die Vollmacht, die Vorbereitung aller Dokumente sowie unsere Anwesenheit und Fahrtkosten zum Amtsgericht. Diese Gebühr ist unabhängig vom Erfolg der Versteigerung und fällt stets an. - Erfolgsabhängige Maklerprovision (5 % des Verkehrswertes):
Bei erfolgreicher Ersteigerung des Objekts für Sie, wird der Kauf beim Notar abgewickelt. Wir erhalten die marktübliche Maklerprovision in Höhe von 5 % des Verkehrswertes.
Damit bieten wir Ihnen einen transparenten und umfassenden Service für Ihren Einstieg in den deutschen Immobilienmarkt.
Ja, wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Investition. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit renommierten Banken und Finanzinstituten können wir Ihnen helfen, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden.
Unser Ziel ist es, für Sie die besten Konditionen zu sichern, sei es für den Kauf einer Immobilie über eine Zwangsversteigerung oder für andere Investitionsvorhaben. Dank unserer Erfahrung und unserem Netzwerk stellen wir sicher, dass Ihre Finanzierung optimal zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.