Gut strukturiert investieren.
Wer Immobilien strategisch kauft, braucht ein stabiles Fundament.
Ob vermögensverwaltende GmbH, Projektgesellschaft oder Holdingstruktur: Wir begleiten Investoren bei der professionellen Aufstellung – mit unserem Partnernetzwerk mit Anwälten und Steuerberatern ermöglichen wir die Gründung Ihrer Gesellschaft: steuerlich klug, rechtlich sicher und effizient organisiert.
1. Initialgespräch & Zieldefinition
Wir klären Investitionsprofil, Gesellschaftsform, Beteiligungsstruktur.
2. Strukturierung & Gründung
Rechtsformwahl, Partnerkoordinierung, Gründung & Anmeldung.
3. Kaufvorbereitung & Dokumente
Die Gesellschaft bereit machen: Unterlagen, Abstimmung für Finanzierung & Notartermin.
4. Begleitung bis zur Transaktion
Wir stehen bis zur finalen Unterschrift an Ihrer Seite.
Von Anfang an durchdacht.
Struktur statt Zettelwirtschaft.
Egal ob Kapitalanleger mit fünf Wohnungen, Family Office mit Projektstruktur oder Investor aus Zürich – wir helfen, die passende Investmentstruktur in Deutschland aufzusetzen.
Ob vermögensverwaltende GmbH, SPV oder Holding: Wir denken nicht in Schablonen, sondern in Strategien. Gemeinsam klären wir Asset vs. Share Deal, Haltefristen, steuerliche Behandlung und Investorenbeteiligung.
Auf Wunsch mit Partnernetzwerk: Steuerberater, Anwälte, Notare. Unser Ziel: Keine One-Size-Lösung, sondern eine Struktur, die zu Ihrem Investmentprofil passt.
Von Anfang an durchdacht.
Der rechtliche Rahmen für Ihre Investition.
Wir begleiten Sie bei allen Schritten der Gesellschaftsgründung: von der Rechtsformwahl über die Handelsregistereintragung bis zur steuerlichen Anmeldung und Kontoeröffnung.
Auch komplexere Anforderungen wie SPV-Gründung oder Strukturierung für Miteigentümer setzen wir mit Ihnen um.
Ergebnis: Ihre Gesellschaft ist nicht nur gegründet, sondern auch direkt operativ bereit für Transaktionen und Akquisitionen.
Die richtige Kapitalbasis.
Finanzierung, die zum Setup passt.
Wir schaffen Klarheit bei der Wahl der passenden Kapitalstruktur – abgestimmt auf Gesellschaftsform, Halteziele und Investitionsvolumen. Dabei geben wir Impulse zur Fremd- und Eigenkapitalquote, zeigen Optionen wie energetische Förderprogramme für Anlageobjekte auf und verbinden Sie auf Wunsch mit Finanzierungspartnern aus unserem Netzwerk. Wir ermöglichen so eine strukturierte Basis für fundierte Entscheidungen durch Sie.
Von der Struktur zum Deal.
Vorausdenken, bevor es verbindlich wird.
Ob Dokumentenprüfung, Due Diligence-Vorbereitung oder Vertragsgestaltung – wir sorgen dafür, dass Ihre Gesellschaft auch beim Kaufprozess von Assets und Anlageobjekten glänzt. Wir strukturieren Dokumente, prüfen Kaufverträge und die Beteiligungsstruktur und behalten rechtliche Anforderungen und mit Partnern und Notaren im Blick. Damit Ihr Investment von Anfang an auf sicheren Beinen steht.
Präzise prüfen
Rechtssicher abschließen
FAQs
Sofern alle notwendigen Dokumente und behördlichen Dokumente die für eine Gründung relevant sind vorliegen, ist dies innerhalb von maximal zwei Wochen möglich. Wir informieren Sie vorab, wann Ihr Erscheinen beim Notar notwendig ist und bereiten alles für die Unterschrift vor.
- Kapitalanleger mit mehreren Wohnungen, die in eine vermögensverwaltende GmbH überführen möchten und Hilfe bei der Strukturierung der Gesellschaft benötigen.
- Investoren aus Österreich, der Schweiz oder anderen Ländern, die in Deutschland tätig werden möchten.
- Projektentwickler oder Family-Offices, die für ein Objekt eine eigene Struktur suchen – inkl. Full-Service Begleitung beim Ankauf eines oder mehrerer Objekte.
- Für Investoren lohnt sich eine Investment-GmbH oft ab bestimmten Kapitalsummen aus operativen und steuerlichen Gründen – wir sind nicht berechtigt, eine steuerrechtliche Beratung vorzunehmen, helfen aber gerne mit unserem Partnernetzwerk die richtige Struktur zu finden.
Janusberg® übernimmt gerne die Geschäftsführung der GmbH und stellt sicher, dass alle operativen und rechtlichen Aufgaben professionell ausgeführt werden.
Wie lange die Geschäftsführung bei uns liegen soll, entscheiden Sie selbst. Ob auf Interimsbasis oder längerfristig, wir begleiten Sie je nach Wunsch und Notwendigkeit.
Nach der Gründung und Kapitalisierung der GmbH übernehmen wir die gezielte Akquisition von Immobilien und handeln im Einklang mit den Gesellschaftern, um die gewünschten Objekte zu erwerben.
In der Regel genügt ein einmaliger Besuch zur notariellen Beurkundung der GmbH-Gründung.
Ja, die GmbH kann jederzeit mit der Frist von einem Jahr geschlossen werden, wenn sie nicht mehr benötigt wird. Wir unterstützen Sie auch bei diesem Prozess.